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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：60.76 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
健康路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.94 坪
- 土地面積：23.37 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件屬於**「個性化選品」**，並非適合所有人的首選。若您重視生活機能、需要孝親空間且願意承擔部分高風險，則值得考慮；但若以投資增值或資金安全為首要考量，則需再審慎評估。
主要理由：
- 高性價比的空間體驗：在有限坪數內規劃出四房五衛與豪宅感空間，對家族共居非常實用。
- 裝修完成度提供安心：對於不想花時間重新裝潢的買家，已完成管線與化糞池整修是一大亮點，可省去一筆不小的開銷。
- 潛在法律與金融風險：屋齡達 50 年且涉及疑似增建違建問題，加上地籍區域資訊衝突（永康 vs 南區），極需在簽約前確認產權瑕疵、合法面積及貸款可行性。
建議您務必聘請專業建築師或房仲協助查驗增建部分合法性，並諮詢銀行關於高齡舊屋的貸款條件後再做決定。
問與答
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梁素美(仲介，收取服務費)
暱稱：梁素美
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房仲電話：0921-873309
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經紀業名稱: 安心家事業有限公司
證號: (101)登字第190568號
台南永康買屋 梁素美 0921873309
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